Valutazioni speciali supportate dall'esperienza
Quando i metodi standard non sono sufficienti, è necessario un approccio specializzato.
In Tinsa prepariamo valutazioni rigorose e personalizzate per risolvere con sicurezza situazioni complesse: espropri, scioglimenti di comproprietà, procedimenti fiscali, contenziosi o risarcimenti.
Scoprite come vi aiutiamo a prendere decisioni con chiarezza e supporto tecnico.
Che cos'è una valutazione speciale?
Le valutazioni speciali sono relazioni tecniche adattate a situazioni con particolarità legali, fiscali o urbanistiche. Sono concepite per resistere all'esame delle amministrazioni, dei tribunali o delle ispezioni fiscali.
Dalla quantificazione del prezzo di un esproprio alla valutazione di un patrimonio in conflitto, ogni rapporto è costruito con precisione, supporto normativo e approccio multidisciplinare.
Valutazioni speciali più frequenti
Come lavoriamo su ogni valutazione?
1
ANALISI
- Definizione dello scopo, dell'ambito del rapporto e dell'analisi della situazione urbana e del tipo di proprietà.
2
VALUTAZIONE
- Scelta di una metodologia adatta al contesto tecnico, legale e normativo.
- L'intero processo avviene sotto la supervisione esperta dei nostri consulenti e revisori interni.
3 RELAZIONE
- Consegna della relazione vidimata, pronta per l'uso amministrativo, giudiziario o fiscale.
- I report possono anche essere realizzati su misura in base alle esigenze del cliente.
4
POST VENDITA
- Assistenza post-vendita sui sinistri, compresa la stesura delle richieste di risarcimento, o chiarimenti, se necessario.
CASO DI SUCCESSO NELLA DEFINIZIONE DI UN PREZZO EQUO
Come abbiamo difeso il valore reale nelle procedure di esproprio
Un privato ha contattato Tinsa dopo aver ricevuto una comunicazione dal Comune che lo informava dell'avvio di una procedura di esproprio. La sua proprietà, situata su un terreno urbano, era destinata a diventare un parco pubblico. Il proprietario aveva bisogno di una valutazione tecnica (Scheda di valutazione) da presentare al Comune e difendere il prezzo nel processo di negoziazione.
I numeri della nostra leadership
N. 1 in fatturato
Più dei 3 concorrenti seguenti messi insieme
+ 16 milioni
Valutazioni effettuate
+ 25 paesi
Con operazioni internazionali attive
+ 2.000 tecnici
Specialisti per tipo di attività
+ 40 anni
Per esperienza
+ 100.000
Certificati energetici emessi
CASO DI SUCCESSO NELLA VALUTAZIONE DI MERCADO DATA DI TRASMISSIONE
Come una valutazione specialistica ha evitato un pagamento indebito
Un contribuente riceve una notifica dalle autorità fiscali che lo informa dell'avvio di un processo di verifica del valore relativo alle imposte pagate sull'acquisto di un locale nel novembre 2022.
Le autorità fiscali ritengono che vi sia una discrepanza tra il prezzo di acquisto dichiarato (1,2 milioni di euro) e il valore minimo verificato dalle autorità fiscali (2,1 milioni di euro), richiedendo al contribuente un pagamento supplementare di 63.000 euro.
Siamo sostenuti da
Perché Tinsa di Accumin?
ACCURATEZZA
Fiducia
Capillarità
Ha qualche dubbio? Posso aiutarla?
David Paramio
Direttore Consulenza e Sostenibilità MRICS
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Titolare del trattamento: TINSATASACIONES INMOBILIARIAS, S.A.U. CIF A-78029774 e indirizzo e-mail protecciondedatos@tinsa.com.
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