Certificazioni energetiche per le aziende

Se volete vendere o affittare un immobile

In un processo di compravendita o quando si vuole vendere o affittare un immobile, un locale o un edificio, non avere il certificato energetico può portare a una multa fino a 6.000 euro.

Nei contratti di vendita: il certificato originale deve essere messo a disposizione dell'acquirente dal proprietario e deve essere presentato al momento dell'autenticazione.

Nei contratti di locazione: una copia del certificato deve essere consegnata al locatario.

Se desiderate ridurre il consumo energetico della vostra abitazione

La scala di certificazione energetica prevede 7 livelli, dalla lettera A per gli edifici più efficienti alla lettera G per quelli meno efficienti. L'analisi contiene due diverse valutazioni: una per i consumi e una per le emissioni. La somma di entrambe ci darà un'idea dell'efficienza dell'edificio. (Di seguito è riportata una scala di colori delle sette lettere).

Il certificato propone misure di miglioramento (ristrutturazioni, modifiche agli impianti...) per rendere la vostra proprietà più confortevole, ridurre le emissioni di CO2 e il consumo di energia e, quindi, il costo economico che subite nella bolletta dell'elettricità o del gas.

Se avete effettuato dei lavori di ristrutturazione e volete richiedere una sovvenzione

I programmi di aiuto alla riqualificazione energetica in vigore fino alla fine del 2023 per i proprietari di case prevedono detrazioni fiscali tra i 1.000 e i 3.000 euro se si dimostra che sono stati effettuati lavori di ristrutturazione (sostituzione di finestre, rinnovo di impianti di riscaldamento o raffreddamento, interventi sulla facciata, ecc.) che hanno ridotto del 7% la domanda di raffreddamento e riscaldamento dell'immobile o del 30% il consumo di energia primaria non rinnovabile.

Il certificato energetico è il documento che consente di giustificare ufficialmente il livello di fabbisogno/consumo precedente e di quanto è stato ridotto dopo la ristrutturazione. Pertanto, è il documento che certifica il rispetto dei parametri stabiliti per ottenere il sussidio.

Quando il certificato energetico risale a più di 10 anni fa

L'attestato di certificazione energetica ha una validità massima di 10 anni, tranne nel caso in cui la classificazione energetica sia G. In questo caso, la validità massima sarà di cinque anni a partire dalla data di registrazione dell'attestato nel registro di ogni Comunità Autonoma, e il proprietario sarà responsabile del suo rinnovo.

Inoltre, se sono state apportate modifiche significative all'immobile che possono influire sulla sua classificazione energetica (ad esempio, sono stati eseguiti lavori di miglioramento), il proprietario può aggiornare volontariamente il certificato in qualsiasi momento.