Secteur juridique
Réussissez vos démarches juridiques avec le leader de l'évaluation de tous types d'actifs.
Chez Tinsa, nous comprenons l'importance d'un soutien technique précis et objectif dans le domaine juridique. C'est pourquoi nous travaillons en étroite collaboration avec des avocats et des professionnels du droit, en offrant une gamme complète de services de conseil technique dans les domaines suivants :
Nous savons que dans de nombreux cas, le succès d'une procédure judiciaire dépend à la fois d'une stratégie juridique solide et d'une évaluation technique rigoureuse.
À Tinsa :
Les chiffres de notre leadership
N° 1 en termes de chiffre d'affaires
Plus que les 3 concurrents suivants réunis
+ 16 millions
Évaluations réalisées
+ 25 pays
Avec des activités internationales actives
+ 2 000 techniciens
Spécialistes par type d'actifs
+ 40 ans
De l'expérience
+ 100.000
Certificats d'énergie délivrés
Domaine du droit civil et procédural
- Biens corporels (véhicules, machines, meubles, bijoux, œuvres d'art, etc.)
- les immobilisations incorporelles (brevets, marques, licences de pharmacies ou de taxis, etc.)
- Perte de biens ou dommages indirects.
- Indemnisation des dommages matériels, des défauts de construction, des frais de démolition/réparation, des retards de livraison, etc...
- Avis sur l'urbanisme ou le contenu des bâtiments.
- Services d'identification et de démarcation.
- Partage des biens communs (évaluations et propositions de répartition).
- Processus de régularisation de la propriété devant le registre foncier et le cadastre.
- Autres.
Domaine du droit fiscal
Domaine du droit commercial
Domaine du droit administratif
Évaluations immobilières pour la consultation RICS
Évaluations pour la justification de l'aide FEGA, stratégies d'investissement et de désinvestissement, évaluations selon des hypothèses particulières, conseils en matière de loyers et évaluation d'utilisations alternatives des terrains.
Évaluation de l'entreprise
Évaluations aux fins de la VNI et/ou de la valeur nette d'inventaire, évaluations de continuité, valeur des unités génératrices de trésorerie et évaluations pour l'incorporation de SOCIMIS, sorties vers le MAB, etc.
Évaluations fiscales
Rapports sur les transactions entre parties liées, sur les litiges en matière d'impôts et de plus-values et sur les audits cadastraux.
Financement hypothécaire
Évaluations pour l'octroi de prêts hypothécaires conformément à l'ECO/805/2003 dans le cadre du financement national et évaluations selon les normes IVS et RICS pour les propriétaires, investisseurs et gestionnaires étrangers.
Cotisations spéciales
Tinsa possède une grande expérience en matière d'expertise, d'urbanisme et d'expropriation.
Évaluations comptables
Les évaluations d'actifs (à la fois la juste valeur et la valeur d'usage) et les tests de dépréciation du goodwill.
Cas spécifiques, loi de la deuxième chance
Évaluations pour le calcul de la juste valeur, de l'actif net ou de la valeur de l'entreprise.
Tinsa, leader du mercado, vous propose des évaluations pour le calcul de la juste valeur ou de la valeur liquidative de biens immobiliers, de biens mobiliers (corporels ou incorporels) ou d'entreprises.
La loi 25/2015 sur la deuxième chance établit des mécanismes pour que les débiteurs particuliers ou indépendants, de bonne foi, qui se trouvent dans une situation d'insolvabilité, puissent se libérer de leurs dettes ou établir un mécanisme de paiement conforme à leur situation réelle, afin qu'ils puissent rester dans le système financier et économique sans traîner des dettes impayables qui pourraient conditionner toute leur vie.
Le débiteur insolvable peut choisir entre l'annulation totale de ses dettes avec la liquidation de ses biens ou l'annulation partielle avec un plan de paiement. L'application pratique de la loi dans les tribunaux permet différents scénarios : la liquidation des biens, leur remise à titre de paiement ou encore la possibilité de conserver la résidence habituelle.
Il est essentiel que le débiteur reconnaisse son insolvabilité au début de la procédure, en justifiant les dettes existantes et en évaluant ses droits et ses biens conformément aux exigences établies dans la législation sur l'insolvabilité ("sur la base d'un rapport d'une société d'évaluation agréée et enregistrée auprès de la Banco de España dans le cas des biens immobiliers, et d'une évaluation par une entité spécialisée pour les biens mobiliers"). Ainsi, les rapports d'évaluation doivent être réalisés conformément aux dispositions de la législation en vigueur, refléter les objectifs prévus et être conformes à l'objectif poursuivi.
Vous avez des doutes ? Je peux vous aider ?
Francisco Socorro
KAM Secteur juridique
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