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Domicile / Appréciations et évaluations / AVM Immobilier

Évaluation de portefeuilles immobiliers à l'aide de modèles AVM

Le seul modèle de MVA en Espagne approuvé par l'European AVM Alliance (EAA).

Chez Tinsa, nous proposons des évaluations automatisées basées sur des modèles statistiques répondant aux normes les plus rigoureuses du mercado.

Notre modèle AVM (Automated Valuation Model) fournit une estimation précise de la valeur d'un bien à une date donnée, en utilisant des algorithmes avancés qui éliminent le besoin de visites physiques. Cette méthode est idéale pour évaluer rapidement et efficacement de grands portefeuilles d'actifs.

Le service d'évaluation des portefeuilles immobiliers comprendl'identification, le nettoyage et l'enrichissementdes données relatives aux biens immobiliers fournis, le traitement statistique pour l'estimation de la valeur à la fréquence convenue, et la génération d'un rapport tant pour chaque bien immobilier individuel que pour l'ensemble du portefeuille, avec la segmentation appropriée pour réaliser la meilleure analyse et la plus complète possible. L'ensemble du processus, basé sur des modèles éprouvés etla meilleure base de données du mercado, est réalisé de manière agile et avec grado haut grado , ce qui permet d'optimiser son coût.

Nous sommes la seule entreprise espagnole à avoir obtenu l'homologation de l'European AVM Alliance, une alliance européenne qui certifie la grande fiabilité de notre modèle.

Les chiffres de notre leadership

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N° 1 en termes de chiffre d'affaires

Plus que les 3 concurrents suivants réunis

+ 16 millions

Évaluations réalisées

+ 25 pays

Avec des activités internationales actives

+ 2 000 techniciens

Spécialistes par type d'actifs

+ 40 ans

De l'expérience

+ 100.000

Certificats d'énergie délivrés

Un outil essentiel pour les décisions stratégiques

Connaître la valeur des actifs est essentiel pour prendre des décisions éclairées. Nos AVM sont utilisés pour :

Estimez la valeur des actifs de grands portefeuilles. Idéaux pour les investisseurs et les institutions financières, nos AVM offrent objectivité, rapidité et efficacité, éliminant les biais dans les évaluations et accélérant les processus de prise de décision.
Définir la meilleure stratégie de prix. En connaissant la valeur estimée de chaque actif, les acheteurs et les vendeurs peuvent négocier avec une plus grande certitude, ce qui permet de prendre des décisions intelligentes et stratégiques lors de chaque transaction.
Suivi de l'évolution des prix et des évaluations indicatives. Les fonds d'investissement et les professionnels du secteur peuvent s'appuyer sur nos AVM pour savoir quels sont les biens et les zones optimaux pour la vente, la location ou l'investissement.
Mise à jour des portefeuilles hypothécaires. Nos évaluations sont conformes à la réglementation relative au suivi et à l'analyse des portefeuilles par les agences de notation et les investisseurs, ce qui permet d'avoir une vision claire et fiable de vos actifs.

AVM à des fins réglementaires

Notre service AVM est pleinement conforme à laCircular de Banco de España, fournissant des évaluations qui respectent les réglementations en matière d'information financière publique et confidentielle. En tant qu'entité agréée et supervisée par la Banque d'Espagne, nous suivons strictement les meilleures pratiques recommandées dans le guide de Banco de España en 2019, garantissant des processus solides et fiables pour l'évaluation des biens immobiliers destinés à servir de garanties et adjugés.

Nous sommes soutenus par

deux collègues en train de discuter d'un rapport sur une tablette
Tinsa jouit d'une impartialité et d'un prestige reconnus par les principales institutions financières et l'administration.
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Pourquoi Tinsa by Accumin ?

ACCURACY

Nous voyons la valeur avec une clarté absolue. Des données précises, des décisions sûres, des résultats sans faille.

Confiance

Une évaluation réalisée par une société indépendante de premier plan, forte de 40 ans d'expérience, est une garantie pour les tiers.

Capillarité

Notre vaste réseau de bureaux et de géomètres dans tout le pays vous offre la couverture dont vous avez besoin à tout moment.

Questions fréquemment posées sur l'évaluation des portefeuilles immobiliers à l'aide de modèles AVM

Vous avez des doutes ? Je peux vous aider ?

Héctor López Olmos

Gestionnaire d'évaluation AVM

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