Spezielle Bewertungen auf der Grundlage von Erfahrung
Wenn Standardmethoden nicht ausreichen, brauchen Sie einen speziellen Ansatz.
Bei Tinsa führen wir strenge und individuelle Bewertungen durch, um komplexe Situationen sicher zu lösen: Enteignungen, Auflösungen von Miteigentümerschaften, Steuerverfahren, Rechtsstreitigkeiten oder Entschädigungen.
Finden Sie heraus, wie wir Ihnen helfen, Entscheidungen mit Klarheit und technischer Unterstützung zu treffen.
Was ist eine Sonderveranlagung?
Spezialgutachten sind technische Berichte, die an Situationen mit rechtlichen, steuerlichen oder städtebaulichen Besonderheiten angepasst sind. Sie sind so konzipiert, dass sie der Prüfung durch Verwaltungen, Gerichte oder Steuerprüfungen standhalten.
Von der Quantifizierung des Preises einer Enteignung bis zur Bewertung eines umstrittenen Erbes wird jeder Bericht mit Präzision, regulatorischer Unterstützung und einem multidisziplinären Ansatz erstellt.
Häufigste Sonderprüfungen
Wie arbeiten wir an jeder Bewertung?
1
ANALYSE
- Definition des Zwecks, Umfang des Berichts und Analyse der städtischen Situation und der Art der Immobilie.
2
BEWERTUNG
- Wahl einer an den technischen, rechtlichen und regulatorischen Kontext angepassten Methodik.
- Der gesamte Prozess steht unter der fachlichen Aufsicht unserer internen Berater und Gutachter.
3 BERICHT
- Aushändigung des mit einem Sichtvermerk versehenen Berichts zur Verwendung durch Verwaltung, Justiz oder Steuerbehörden.
- Es kann sich auch um maßgeschneiderte Berichte handeln, die auf die Bedürfnisse des Kunden zugeschnitten sind.
4
POST SALE
- Unterstützung bei der Bearbeitung von Schadensfällen, einschließlich der Ausarbeitung von Anträgen oder Klärungen, falls erforderlich.
ERFOLG BEI DER FESTSETZUNG EINES ANGEMESSENEN PREISES
Wie wir den Realwert in Enteignungsverfahren verteidigt haben
Ein Privatmann wandte sich an Tinsa, nachdem er eine Mitteilung der Stadtverwaltung erhalten hatte, in der ihm die Einleitung eines Enteignungsverfahrens mitgeteilt wurde. Sein Grundstück, das sich auf städtischem Grund befindet, sollte zu einem öffentlichen Park werden. Der Eigentümer benötigte ein technisches Gutachten (Bewertungsbogen), um es der Stadtverwaltung vorzulegen und den Preis im Verhandlungsprozess zu verteidigen.
Die Zahlen hinter unserer Führung
Nr. 1 beim Umsatz
Mehr als die folgenden 3 Wettbewerber zusammen
+ 16 Millionen
Vorgenommene Bewertungen
+ 25 Länder
Mit aktiven internationalen Aktivitäten
+ 2.000 Techniker
Fachleute nach Art der Vermögenswerte
+ 40 Jahre
Aus Erfahrung
+ 100.000
Ausgestellte Energieausweise
ERFOLGSFALL BEI DER MERCADO ZEITPUNKT DER ÜBERMITTLUNG
Wie ein Sachverständigengutachten eine unrechtmäßige Zahlung verhindert hat
Ein Steuerpflichtiger erhält eine Mitteilung der Steuerbehörden, in der er über die Einleitung eines Wertüberprüfungsverfahrens im Zusammenhang mit den Steuern informiert wird, die für den Kauf eines Grundstücks im November 2022 gezahlt wurden.
Die Steuerbehörden sind der Ansicht, dass eine Diskrepanz zwischen dem angegebenen Kaufpreis (1,2 Mio. €) und dem von den Steuerbehörden überprüften Mindestwert (2,1 Mio. €) besteht, und fordern vom Steuerpflichtigen eine Nachzahlung von 63 000 €.
Wir werden befürwortet von
Warum Tinsa von Accumin?
ACCURACY
Vertrauen
Kapillarwirkung
Haben Sie irgendwelche Zweifel? Kann ich Ihnen helfen?
David Paramio
Direktor für Beratung und Nachhaltigkeit MRICS
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Verantwortlicher für die Datenverarbeitung: TINSATASACIONES INMOBILIARIAS, S.A.U., Steuernummer A-78029774, E-Mail-Adresse: protecciondedatos@tinsa.com.
Zweck: BeantwortungIhrer Anfrage bezüglich der Leistungen und Versand von Werbemitteilungen zu verwandten Produkten.
Rechte:Sie können Ihre Rechte auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Widerspruch, Einschränkung der Verarbeitung und Datenübertragbarkeit ausüben, indem Sie einen Antrag an TINSA an die oben genannte Adresse senden.
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Weltweit führende Unternehmen
Tinsa ist Teil von Accumin, einem weltweit führenden Unternehmen für Gutachten, Immobilienberatung, Software, Intelligenz und Risikomanagement.
