Certificacions energètiques per a empreses

Si vols vendre o llogar un immoble

En un procés de compravenda o quan vulguis posar en venda o lloguer un habitatge, local o edifici, no disposar del certificat energètic pot suposar una multa de fins a 6.000€.

En contractes de compravenda: el certificat original ha de ser posat a disposició del comprador per part del propietari i és obligatori presentar-lo al moment de l'escriptura davant de notari.

En contractes d'arrendament: cal lliurar a l'arrendatari una còpia del certificat.

Si vols reduir el consum energètic del teu habitatge

L'escala de certificació energètica presenta set nivells, des de la lletra A per als immobles més eficients a la lletra G per a les menys eficients. L'anàlisi conté dues qualificacions diferents: una de consum i una altra d'emissions. La suma de totes dues ens donarà una idea de leficiència de limmoble. (aquí a sota posaria una escala a colors de les set lletres).

El certificat proposa mesures de millora (reformes, canvis en instal·lacions…) perquè el teu immoble sigui més confortable, redueixi les emissions de CO2 i el consum d'energia i, per tant, la despesa econòmica que pateixes a la factura de llum o gas.

Si has realitzat reformes i vols tramitar una subvenció

Els programes ajuts a la rehabilitació energètica vigents fins al final del 2023 per als propietaris d'habitatges contemplaven deduccions fiscals d'entre 1.000€ i 3.000€ si es demostra que s'han fet reformes (canvi de finestres, renovació d'equips de calefacció o refrigeració, actuacions sobre la façana…) que han reduït un 7% la demanda de refrigeració i calefacció de limmoble o un 30% el consum denergia primària no renovable.

El certificat energètic és el document que permet justificar de manera oficial quin era el nivell de demanda/consum anterior i quant s'ha reduït després de la reforma realitzada. Per tant, és el document que certificarà que compleixes els paràmetres establerts per optar a la teva subvenció.

Quan el teu certificat energètic té més de 10 anys

El certificat energètic té una validesa màxima de 10 anys, excepte quan la qualificació energètica sigui G. En aquest cas, la validesa màxima serà de cinc anys a partir de la data dinscripció del certificat en el registre de cada comunitat autònoma, sent el propietari o propietària responsable de la seva renovació.

També si s'han produït variacions importants a l'immoble que puguin afectar la qualificació energètica (si, per exemple, s'han realitzat obres de millora) el propietari pot actualitzar el certificat voluntàriament en qualsevol moment.