Évaluation hypothécaire et estimation de la valeur des biens ménagers
Découvrez la valeur réelle de votre trousseau grâce à une expertise professionnelle
Ajoutez l'évaluation de votre mobilier à votre estimation immobilière. Une procédure unique pour faciliter les partages herencia, les divorces et les déclarations d'impôt sur les successions.
N° 1 selon nos clients
Utilisez la référence cadastrale et gagnez du temps dans l'identification de votre propriété.
Valeur du mobilier : comment la calculer ?
La valeur du mobilier du foyer est calculée en estimant l'ensemble des biens mobiliers présents dans un logement — mobilier et effets personnels — sur la base de leur valeur réelle de mercado. Ce calcul tient compte d'éléments susceptibles d'influencer la valeur finale, tels que la rareté, l'ancienneté et l'état de conservation.
Le rapport d'évaluation des trousseaux indique la valeur individuelle de chaque bien, ce qui permet de justifier la valeur totale auprès de tiers, ce qui revêt une importance particulière dans certaines situations, notamment lors du calcul des impôts, du partage d'herencia dans le cadre d'une procédure de divorce ou de séparation.
Pourquoi as-tu besoin d'un trousseau ?
Nous traitons chaque dossier afin que vous n'ayez à vous soucier de rien.
Nous sommes là pour vous aider.
En quoi consiste une estimation du mobilier et des biens ménagers ?
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Généralement inclus dans le trousseau
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Généralement exclus
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Meubles et sièges non fixés à la structure du bâtiment
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Meubles de cuisine et de salle de bains fixés aux murs ou au sol
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Appareils électroménagers non encastrables
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Menuiserie intérieure et sanitaires
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Téléviseurs, chaînes hi-fi et appareils électroniques grand public
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Installations : plomberie, électricité, climatisation
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Lampes et points lumineux non encastrés
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Effets personnels : vêtements, articles de toilette, téléphones portables, ordinateurs portables
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Tapis, tentures et éléments de décoration non fixés aux murs
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Aliments, linge de lit, consommables et petits articles
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Œuvres d'art, pièces historiques ou de collection
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Bijoux et œuvres d'art sans demande préalable
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Bijoux et objets d'une valeur extraordinaire
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Tout bien de luxe ou présentant un caractère unique
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Situations dans lesquelles l'évaluation des trousseaux et du mobilier est indispensable.
Calcul de la valeur économique des biens ménagers.
Procédures collectives et procédures successorales ou de divorce.
Déclaration fiscale : droits de mutation, droits de succession et droits de donation.
Garantie hypothécaire pour les crédits ou les prêts.
Inventaires et rapprochements comptables pour la gestion des actifs non courants.
Déclarations fiscales (décret royal 13/2010 et loi 21/2001).
Demandez une estimation et assurez-vous de connaître la valeur réelle de votre mobilier et de vos biens ménagers grâce à notre équipe d'experts.
Foire aux questions sur l'évaluation du mobilier et des équipements ménagers
Nous répondons à vos questions
La réalisation d'une expertise officielle prend en moyenne entre trois et cinq jours ouvrables après la visite de l'expert sur place, une fois que tous les documents nécessaires sont disponibles.
Ces délais sont approximatifs et varient en fonction du type de commande. Tinsa ne garantit en aucun cas le délai de livraison.
Le prix d'une expertise dépend du type de bien immobilier et de son emplacement. Sur notre site web, vous pouvez l'acheter à partir de 170 €
Les expertises immobilières à des fins hypothécaires sont réglementées par la Banco de España la norme ECO 805/2003, conformément à la loi n° 1/2013 du 14 mai. Elles doivent être réalisées par un expert compétent issu d'une société agréée par la Banco de España Tinsa.
Un expert immobilier agréé calculera la valeur d'expertise de votre logement ou de votre bien immobilier en analysant différents critères tels que l'emplacement, les commodités disponibles dans le quartier, le type de bâtiment (maison individuelle ou immeuble collectif) et son emplacement au sein de celui-ci, la superficie et la distribution du bien, ses vues et son éclairage, la qualité des matériaux de construction, les installations, l'ascenseur, les services communs, l'ancienneté, l'état d'entretien et d'autres critères de durabilité.
Le rapport d'évaluation indiquera la valeur d'expertise du logement (sur laquelle est calculé le prêt) ainsi que la référence permettant de déterminer la valeur d'adjudication (montant minimal auquel le logement serait vendu aux enchères en cas de non-remboursement du prêt). Ce rapport apporte une sécurité lors de l'achat, car il permet de détecter toute anomalie éventuelle dans le registre foncier, le cadastre ou la situation urbanistique.