Valutazione ipotecaria e stima del corredo domestico
Scopri il valore reale del tuo corredo grazie a una valutazione professionale
Aggiungi la valutazione del tuo corredo domestico alla tua stima immobiliare. Un unico procedimento per semplificare la ripartizione delle herencia, i divorzi e il calcolo dell’imposta di successione.
Al primo posto secondo i nostri clienti
Utilizzate il riferimento catastale e risparmiate tempo nell'identificazione della vostra proprietà.
Valore del corredo domestico: come si calcola?
Il valore del corredo domestico viene calcolato stimando l'insieme dei beni mobili presenti in un'abitazione — mobili e oggetti personali — in base al loro valore reale di mercado. Nel processo si tiene conto di elementi che possono influire sul valore finale, quali la rarità, l'antichità e lo stato di conservazione.
La perizia di valutazione dei corredi riflette il valore individuale di ciascun bene, consentendo di giustificarne il valore complessivo nei confronti di terzi, il che riveste particolare importanza in determinate situazioni, come ad esempio in sede di liquidazione delle imposte, di ripartizione herencia in un procedimento di divorzio o separazione.
A cosa ti serve il corredo domestico?
Ci occupiamo di ogni singolo caso, così non dovrai preoccuparti di nulla.
Siamo qui per aiutarti.
Cosa comprende una valutazione del corredo domestico?
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Solitamente inclusi nel corredo domestico
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Solitamente esclusi
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Mobili e sedie non fissati alla struttura dell'immobile
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Mobili da cucina e da bagno fissati alle pareti o al pavimento
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Elettrodomestici non da incasso
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Falegnameria per interni e bagni
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Televisori, impianti audio ed elettronica di salotto
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Impianti: idraulica, elettricità, climatizzazione
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Lampade e punti luce non da incasso
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Oggetti personali: vestiti, articoli da toeletta, cellulari, computer portatili
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Tappeti, arazzi e elementi decorativi non fissati alle pareti
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Alimenti, biancheria da letto, articoli di consumo e spese minori
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Opere d'arte, oggetti storici o da collezione
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Gioielli e opere d'arte senza richiesta preventiva
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Gioielli e oggetti di straordinario valore
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Qualsiasi bene di lusso o oggetto di particolare pregio
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Situazioni in cui la valutazione di corredi nuziali e mobili è fondamentale.
Calcolo del valore economico dei beni domestici.
Procedimenti concorsuali e procedimenti successori o di divorzio.
Liquidazione delle imposte: trasferimenti patrimoniali, successioni e donazioni.
Garanzia ipotecaria per crediti o prestiti.
Inventari e riconciliazioni contabili per la gestione delle attività non correnti.
Dichiarazioni fiscali (Decreto Reale 13/2010 e Legge 21/2001).
Richiedi una valutazione e assicurati di conoscere il valore reale dei tuoi mobili e dei tuoi beni domestici grazie al nostro team di esperti.
Domande frequenti sulla valutazione dei beni domestici
Chiariamo i tuoi dubbi
Per redigere una perizia ufficiale occorrono in media dai tre ai cinque giorni lavorativi dopo la visita del perito all'immobile, una volta che è stata raccolta tutta la documentazione necessaria.
Questi tempi sono indicativi e variano a seconda del tipo di incarico. Tinsa non garantisce in alcun caso i tempi di consegna.
Il prezzo di una perizia dipende dal tipo di immobile e dalla sua ubicazione. Sul nostro sito web è possibile acquistarla a partire da 170 euro
Le perizie ai fini ipotecari sono regolamentate dalla Banco de España della norma ECO 805/2003, in conformità con la Legge 1/2013 del 14 maggio. Devono essere effettuate da un perito qualificato di una società riconosciuta dalla Banco de España Tinsa.
Un perito ufficiale calcolerà il valore di stima della tua abitazione o del tuo immobile analizzando diverse variabili quali l'ubicazione, i servizi presenti nella zona, il tipo di edificio (unifamiliare o plurifamiliare) e la sua posizione al suo interno, la superficie e la distribuzione dell'immobile, la vista e l'illuminazione, la qualità dei materiali da costruzione, gli impianti, l'ascensore, i servizi comuni, l'età, lo stato di conservazione e altri criteri di sostenibilità.
La perizia rifletterà il valore di stima dell'immobile (sulla base del quale viene calcolato il mutuo) e il valore di riferimento per determinare il prezzo di vendita all'asta (importo minimo al quale l'immobile verrebbe venduto all'asta in caso di mancato rimborso del mutuo). Questo rapporto garantisce sicurezza nell'acquisto, poiché rileva eventuali anomalie nel Registro della proprietà, nel Catasto o nella situazione urbanistica.