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Un proceso rápido y sencillo

Tu Tasación oficial en 4 pasos

Solo necesitarás la dirección o referencia catastral y la nota simple.
Si te falta algo, no te preocupes, podemos ayudarte a tramitarlo.

Completa el formulario

Te pediremos la ubicación o referencia catastral del inmueble, y sus características. Obtendrás un presupuesto y podrás iniciar el proceso de tasación al momento.

Visita e inspección del inmueble

En un plazo de 24/48 horas, nuestro tasador se pondrá en contacto contigo para coordinar la visita e inspección del inmueble.

Elaboración del informe

Verificamos los documentos necesarios, y completamos la información con un estudio de mercado para determinar el valor de tu inmueble

Envío de la tasación por correo

Nuestro equipo de expertos verificará toda la información para garantizar la precisión de los datos y te entregará tu tasación oficial por correo electrónico.

Nosotros nos encargamos de todo

Documentos claves para tu compraventa

No pierdas tiempo y añádelos en tu proceso de solicitud de tasación o por separado.

REQUISITO LEGAL

Nota simple

Ahora obtener la nota simple registral es más fácil que nunca. Solo tienes que completar un sencillo formulario en línea y recibirás la nota en tan solo 24 horas hábiles.

REQUISITO LEGAL

Certificado energético

El Certificado de Eficiencia Energética (CEE) es un documento que puede incrementar el valor de la vivienda, facilitar deducciones fiscales, reducir riesgos económicos y prevenir problemas financieros futuros.

*Obligatorio por ley en compraventa y alquiler de inmuebles, no tenerlo puede suponer multas de hasta 6.000€.

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Acceso GRATIS a la app MiCasa para estar un paso por adelante

MiCasa es una app gratuita y para siempre donde encontrarás toda la información actual y futura sobre tu propiedad que te ayudarán a conocer mejor tu inmueble.

Obtener actualizaciones sobre el valor de tu propiedad.
Alertas sobre las propiedades en venta de la zona.
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Preguntas frecuentes sobre tasaciones

Despejamos tus dudas

¿Cuánto tarda Tinsa en dar tasación? Me urge hacer tasación de vivienda rápida

¿Qué precio tiene una tasación?

¿Quién tasa una casa y qué se tiene en cuenta?

Las tasaciones con finalidad hipotecaria están reguladas por el Banco de España bajo la norma ECO 805/2003, según la Ley 1/2013 del 14 de mayo. Deben ser realizadas por un técnico competente de una empresa homologada por el Banco de España como Tinsa.

Un tasador oficial calculará el valor de tasación de tu vivienda o inmueble analizando diferentes variables como la ubicación, los servicios que existan en la zona, el tipo de edificio (unifamiliar o plurifamiliar) y su situación dentro de él, la superficie y distribución del inmueble, sus vistas e iluminación, la calidad de los materiales de construcción, instalaciones, el ascensor, servicios comunitarios, antigüedad, estado de conservación y otros criterios de sostenibilidad.

El informe de tasación reflejará el valor de tasación de la vivienda (sobre el que se calcula el préstamo) y la referencia para determinar el valor de subasta (cuantía mínima por la que se ejecutaría la vivienda en una subasta si no se devuelve el préstamo). Este informe aporta seguridad en la compra, ya que detecta si existe alguna anomalía en caso de existir alguna anomalía en el Registro de la Propiedad, el Catastro o en la situación urbanística

¿Cuándo caduca un informe de tasación?

¿Cuánto se tarda en firmar una hipoteca después de la tasación?

Una vez que el banco tiene en su poder la tasación, el plazo para la firma de la hipoteca suele estar entre 15 y 20 días. Este plazo va a depender de la entidad financiera, del notario, del comprador y del vendedor.

Una vez aprobada la operación por la entidad financiera, se concierta cita en el notario para la firma a la que acuden el apoderado del banco, el comprador y el vendedor de la vivienda.

¿Para qué sirve una tasación?

Las tasaciones son un documento que da apoyo y garantía a situaciones de traducción monetaria de un inmueble como:

Gestión de compraventas
Fusiones
Valoración de activos inmobiliarios
Expropiaciones
Separaciones de bienes en divorcios
Herencias

Además, según el artículo 2 de la ECO 805/2003, es un documento obligatorio para:

Garantía hipotecaria de créditos o préstamos
Cobertura de las provisiones técnicas de las entidades aseguradoras
Determinación del patrimonio de las instituciones de inversión colectiva inmobiliarias
Determinación del patrimonio inmobiliario de los Fondos de Pensiones

¿Qué pasa si la tasación es más baja que el precio de compra?

El valor de tasación nunca es “alto” o “bajo”. Es un valor de mercado emitido por un tasador oficial acreditado e independiente tras analizar las características de la vivienda y las condiciones del mercado, entre otros aspectos. Se tiende a hablar de “alto” o “bajo” porque se pone en relación con las expectativas del comprador/vendedor o con el precio de compraventa, que es un valor acordado entre dos partes.

Una tasación alta te permitirá obtener una financiación mayor. Que el valor de tasación sea inferior al de compraventa no impide que la compraventa se realice. Simplemente, el comprador tendrá que aportar una mayor cantidad de fondos propios (ahorros) para cubrir la diferencia entre el precio de compra y la cantidad que aporta la entidad financiera (normalmente, el 80% del valor de tasación).

Realizar una tasación antes de cerrar el acuerdo de compra permite comprobar, antes de firmar el contrato de arras, que el valor de venta se ajusta al valor de mercado y a la cantidad total que puedes pagar en función de tu nivel de ahorro.

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