Führend im Gutachten Immobiliengutachten

Vermeiden Sie böse Überraschungen beim Kauf oder Verkauf: Lassen Sie sich von Experten beraten

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Die Macht liegt in deinen Händen: Dein Gutachten du willst, ganz nach deinen Wünschen.
Keine Ablehnungen: Wird von allen Banken akzeptiert.

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Das Vertrauen der Finanzinstitute und der öffentlichen Verwaltungen.

Wann benötigst du einGutachten ?

Wir begleiten dich in den wichtigsten Momenten deines Finanz- und Immobilienlebens

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Gutachten

Beantragen Sie Ihre Gutachten sofort und online, egal ob Sie ein Unternehmen, eine Institution oder eine Privatperson sind.

Erbschaften

Gerichtliche Verfahren

Einkommensbescheinigung

Enteignungen

Vermessung von Grundstücken

30 % der Gutachten sind mangelhaft oder unvollständig, was sich auf den Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie auswirken kann

Mit Tinsa erhalten Sie präzise und zertifizierte Gutachten

Bewertungskriterium	Weitere Gutachten	Mit Tinsa
Automatische Akzeptanz durch Banken. Weitere Gutachten Mit Tinsa
Bewertung zum tatsächlichen mercadopreis. Weitere Gutachten Mit Tinsa
Beruflicher Werdegang und Ziele. Weitere Gutachten Mit Tinsa
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Ein schneller und einfacher Vorgang

Ihr Gutachten in 4 Schritten

Du benötigst lediglich die Adresse oder die Katasterreferenz sowie den nota simple.
Sollte dir etwas fehlen, mach dir keine Sorgen – wir helfen dir gerne bei der Beschaffung.

Füllen Sie das Formular aus

Wir fragen Sie nach dem Standort oder der Katasternummer des Grundstücks und nach seinen Eigenschaften. Sie erhalten einen Kostenvoranschlag und können sofort mit der Erstellung des Gutachten beginnen.

Besuch und Besichtigung des Gebäudes

Innerhalb von 24/48 Stunden wird sich unser Gutachter mit Ihnen in Verbindung setzen, um einen Besichtigung für die Immobilie zu vereinbaren.

Erstellung des Berichts

Wir prüfen die erforderlichen Unterlagen und ergänzen die Informationen durch eine mercado den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln

Versand des Gutachtens Gutachten Post

Unser Expertenteam prüft alle Angaben auf ihre Richtigkeit und stellt Ihnen Ihr offizielles Gutachten per E-Mail zu.

Wir kümmern uns um alles

Wichtige Unterlagen für Ihren Kauf oder Verkauf

Verliere keine Zeit und füge sie Gutachten in deinem Gutachten separat hinzu.

GESETZLICHE VORSCHRIFT

Nota simple

nota simple Jetzt ist es einfacher denn je, sich registrieren zu lassen. Sie brauchen nur ein einfaches Online-Formular auszufüllen und erhalten den Bescheid innerhalb von nur 24 Arbeitsstunden.

GESETZLICHE VORSCHRIFT

Energieausweis

Der Energieausweis (EEC) ist ein Dokument, das den Wert der Immobilie steigern, Steuerabzüge erleichtern, wirtschaftliche Risiken verringern und zukünftige finanzielle Probleme verhindern kann.

*Beim Kauf und der Vermietung von Immobilien gesetzlich vorgeschrieben, kann das Fehlen einer solchen Bescheinigung zu Geldstrafen von bis zu 6 000 € führen.

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Hinter jeder Bewertung stehen 40 Jahre Erfahrung.

Anerkennung aller Finanzinstitute.

In 15 Ländern vertreten.

KOSTENLOSER Zugang zur MiCasa , um dem Spiel immer einen Schritt voraus zu sein

MiCasa ist eine kostenlose App, in der Sie alle aktuellen und zukünftigen Informationen über Ihre Immobilie finden, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie besser kennen zu lernen.

Erhalten Sie aktuelle Informationen über den Wert Ihrer Immobilie.
Benachrichtigungen über zum Verkauf stehende Immobilien in der Region.
Detaillierte Informationen über die Sicherheitsstufen Ihrer Immobilie.
Persönliche Empfehlungen zur Verbesserung des Wertes Ihres Hauses.

MiCasa ist die kostenlose App für Tinsa-Kunden. Alles, was Sie tun müssen, ist, ein Gutachten bei uns zu erstellen und schon können Sie die Vorteile genießen.

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Häufig gestellte Fragen zu Bewertungen

Wir räumen Ihre Zweifel aus

Wie lange dauert es, bis Tinsa Gutachten erstellt? Ich benötige dringend Gutachten .

Wie viel kostet ein Gutachten?

Wer bewertet ein Haus und was wird dabei berücksichtigt?

Bewertungen für Hypothekenzwecke werden von der Banco de España der Vorschrift ECO 805/2003 im Rahmen des Gesetzes 1/2013 vom 14. Mai geregelt. Sie müssen von einem qualifizierten Sachverständigen eines von der Banco de España zugelassenen Unternehmens Banco de España Tinsa durchgeführt werden.

Ein amtlich zugelassener Gutachter ermittelt den Wert Gutachten Wohnung oder Immobilie, indem er verschiedene Faktoren wie die Lage, die in der Umgebung Leistungen , die Art des Gebäudes (Einfamilien- oder Mehrfamilienhaus) und die Lage der Immobilie innerhalb des Gebäudes, die Fläche und Aufteilung der Immobilie, die Aussicht und die Lichtverhältnisse, die Qualität der Baumaterialien, die Haustechnik, den Aufzug, Leistungen , das Alter, den Erhaltungszustand und weitere Nachhaltigkeitskriterien.

Das Gutachten den Gutachten Gutachten (auf dessen Grundlage das Darlehen berechnet wird) sowie den Richtwert für die Festlegung des Versteigerungswerts (Mindestbetrag, zu dem die Immobilie bei einer Versteigerung veräußert würde, falls das Darlehen nicht zurückgezahlt wird). Dieser Bericht sorgt für Sicherheit beim Kauf, da er feststellt, ob Unregelmäßigkeiten im Grundbuch, im Kataster oder in der städtebaulichen Situation vorliegen.

Wann verliert ein Gutachten seine Gültigkeit?

Wie lange dauert es, bis eine Hypothek nach dem Gutachten unterzeichnet wird?

Sobald die Bank das Gutachten erhalten hat, beträgt die Frist für die Unterzeichnung des Hypothekenvertrags in der Regel zwischen 15 und 20 Tagen. Diese Frist hängt vom Finanzinstitut, vom Notar, vom Käufer und vom Verkäufer ab.

Sobald das Finanzinstitut den Kauf genehmigt hat, wird ein Termin beim Notar zur Unterzeichnung vereinbart, zu dem der Bevollmächtigte der Bank sowie der Käufer und der Verkäufer der Immobilie erscheinen.

Wozu dient ein Gutachten?

Gutachten sind Dokumente, die als Grundlage und Sicherheit bei der finanziellen Bewertung einer Immobilie dienen, beispielsweise:

Kauf- und Verkaufsabwicklung
Fusionen
Bewertung von Immobilien
Enteignungen
Gütertrennung bei Scheidungen
Erbschaften

Darüber hinaus ist es gemäß Artikel 2 der Verordnung (EG) Nr. 805/2003 ein obligatorisches Dokument für:

Hypothekengarantie für Kredite oder Darlehen
Deckung der versicherungstechnischen Rückstellungen der Versicherungsunternehmen
Ermittlung des Vermögens von Immobilien-Investmentfonds
Ermittlung des Immobilienvermögens der Pensionsfonds

Was passiert, wenn das Gutachten niedriger Gutachten als der Kaufpreis?

Der Wert eines Gutachten ist Gutachten „hoch“ oder „niedrig“. Es handelt sich um einen mercado von einem zugelassenen und unabhängigen Gutachter mercado , nachdem dieser unter anderem die Eigenschaften der Immobilie und die mercado analysiert hat. Man spricht oft von „hoch“ oder „niedrig“, weil dieser Wert mit den Erwartungen des Käufers bzw. Verkäufers oder mit dem Kaufpreis in Verbindung gebracht wird, bei dem es sich um einen zwischen zwei Parteien vereinbarten Wert handelt.

Ein Gutachten ermöglicht Ihnen eine höhere Finanzierung. Dass der Gutachten unter dem Kaufpreis Gutachten , steht dem Kauf nicht im Wege. Der Käufer muss lediglich einen höheren Eigenanteil (Ersparnisse) aufbringen, um die Differenz zwischen dem Kaufpreis und dem vom Kreditinstitut bereitgestellten Betrag (in der Regel 80 % des Gutachten) zu decken.

Die Erstellung eines Gutachten Abschluss des Kaufvertrags ermöglicht es dir, noch vor Unterzeichnung des Vorvertrags zu überprüfen, ob der Verkaufspreis dem mercado entspricht mercado mit dem Gesamtbetrag vereinbar ist, den du angesichts deiner Ersparnisse aufbringen kannst.

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