Referents a la taxació independent d'immobles
Evita ensurts a la teva compra-venda: Taxa amb experts
- Tranquil·litat total: Evita perdre milers per errors de taxació
- El poder a les teves mans: El teu taxació quan vulguis, com vulguis.
- Sense rebutjos: Acceptat per tots els bancs.
Divisible en 3 mesos sense interessos
La confiança dentitats financeres i administracions públiques.
Quan en necessites una taxació immobiliària?
T'acompanyem en els moments més importants de la teva vida financera i immobiliària
Demana de manera instantània i en línia la teva taxació hipotecària ia sigui empresa, entitat o particular.
T'ajudem a entendre el valor real dels béns que es repartiran en una herencia perquè la distribució sigui justa i equitativa.
Proporcionem informes de valoració per a processos judicials, determinant el valor de mercado de propietats per fines legals.
Oferim anàlisi de mercado per prendre decisions informades sobre l'arrendament de propietats.
Estableix la compensació justa per al propietari que en perd la propietat a causa d'una expropiació.
La nostra extensa xarxa d'arquitectes i aparelladors t'ajudaran a delimitar amb exactitud l'àrea i la superfície exacta de la teva finca o terreny.
|
Paràmetre d'avaluació
|
Altres societats de taxació
|
Amb Tinsa
|
|---|---|---|
|
Acceptació automàtica per bancs.
Altres societats de taxació
Amb Tinsa
|
|
|
|
Valoració al preu real de mercado .
Altres societats de taxació
Amb Tinsa
|
|
|
|
Dades professionals i objectius.
Altres societats de taxació
Amb Tinsa
|
|
|
|
Distribució justa i transparent.
Altres societats de taxació
Amb Tinsa
|
|
|
|
Protecció legal oficial.
Altres societats de taxació
Amb Tinsa
|
|
|
|
Confiança total en les teves decisions de preu.
Altres societats de taxació
Amb Tinsa
|
|
Un procés ràpid i senzill
El teu taxació oficial a 4 passos
Només necessitaràs la direcció o referència cadastral i la nota simple .
Si et falta alguna cosa, no et preocupis, podem ajudar-te a tramitar-ho.
Completa el formulari
Us demanarem la ubicació o referència cadastral de l'immoble, i les seves característiques. Obtindràs un pressupost i podràs iniciar el procés de taxació al moment.
Visita i inspecció de limmoble
En un termini de 24/48 hores, el nostre taxador es posarà en contacte amb tu per coordinar la visita i la inspecció de l'immoble.
Elaboració de l'informe
Verifiquem els documents necessaris, i completem la informació amb un estudi de mercado per determinar el valor del teu immoble
Enviament de la taxació per correu
El nostre equip d'experts verificarà tota la informació per garantir la precisió de les dades i t'entregarà el teu taxació oficial per correu electrònic.
Nosaltres ens encarreguem de tot
Documents claus per a la teva compravenda
No perdis temps i afegeix-los al teu procés de sol·licitud de taxació o per separat.
40 anys d' experiència avalen cada valoració.
Reconeixement de totes les entitats financeres.
Presents a 15 països .
Accés GRATIS a l'app MiCasa per estar un pas endavant
MiCasa és una app gratuïta i per sempre on trobaràs tota la informació actual i futura sobre la teva propietat que t'ajudaran a conèixer millor el teu immoble.
- Obtenir actualitzacions sobre el valor de la teva propietat.
- Alertes sobre les propietats en venda de la zona.
- Informació detallada sobre els nivells de seguretat de la teva propietat.
- Recomanacions personalitzades per millorar el valor de casa teva.
MiCasa és l'aplicació gratuïta per als clients de Tinsa. Només heu de tramitar una taxació amb nosaltres i començar a gaudir dels seus avantatges.
Accés a MiCasa inclòs.
Accés a MiCasa inclòs sol·licitant la teva taxació
Clients reals, opinions reals
Preguntes freqüents sobre taxacions
Aclarim els teus dubtes
En fer-ne una taxació oficial es triga una mitjana dentre tres i cinc dies hàbils després de la visita del taxador a limmoble una vegada es disposa de tota la documentació necessària.
Aquests terminis són aproximats i varia segons cada tipus d'encàrrec. Tinsa no garanteix en cap cas el termini de lliurament.
El preu d'una taxació depèn del tipus d'immoble i de la ubicació. A la nostra web pots comprar-la a partir de 170€ euros
Les taxacions amb finalitat hipotecària estan regulades pel Banco de España sota la norma ECO 805/2003, segons la Llei 1/2013 de 14 de maig. Han de ser realitzades per un tècnic competent d'una empresa homologada pel Banco de España com Tinsa.
Un taxador oficial calcularà el valor de taxació del teu habitatge o immoble analitzant diferents variables com la ubicació, els serveis que hi hagi a la zona, el tipus d'edifici (unifamiliar o plurifamiliar) i la seva situació dins d'aquest, la superfície i distribució de l'immoble, les seves vistes i il·luminació, la qualitat dels materials de construcció, instal·lacions, l'ascensor, serveis comunitaris, antiguitat, estat de conservació i altres criteris de sostenibilitat.
L'informe de taxació reflectirà el valor de taxació de l'habitatge (sobre el qual es calcula el préstec) i la referència per determinar el valor de subhasta (quantia mínima per la qual s'executaria l'habitatge en una subhasta si no es torna el préstec). Aquest informe aporta seguretat en la compra, ja que detecta si hi ha alguna anomalia en cas d'existir alguna anomalia al Registre de la Propietat, el Cadastre o en la situació urbanística
La validesa de l'informe de taxació d'un habitatge amb finalitat hipotecària és de 6 mesos des de l'emissió de l'informe.
Quan el banc té en el seu poder la taxació , el termini per a la signatura de la hipoteca sol estar entre 15 i 20 dies. Aquest termini dependrà de l'entitat financera, del notari, del comprador i del venedor.
Un cop aprovada l'operació per l'entitat financera, es concerta cita al notari per a la firma a què acudeixen l'apoderat del banc, el comprador i el venedor de l'habitatge.
Les taxacions són un document que dóna suport i garantia a situacions de traducció monetària d‟un immoble com:
- Gestió de compravendes
- Fusions
- Valoració d'actius immobiliaris
- Expropiacions
- Separacions de béns en divorcis
- Herències
A més, segons l'article 2 de l'ECO 805/2003, és un document obligatori per a:
- Garantia hipotecària de crèdits o préstecs
- Cobertura de les provisions tècniques de les entitats asseguradores
- Determinació del patrimoni de les institucions dinversió col·lectiva immobiliàries
- Determinació del patrimoni immobiliari dels Fons de Pensions
El valor de taxació mai no és “alt” o “baix”. És un valor de mercado emès per un taxador oficial acreditat i independent després d'analitzar les característiques de l'habitatge i les condicions del mercado , entre altres aspectes. Es tendeix a parlar d'”alt” o “baix” perquè es posa en relació amb les expectatives del comprador/venedor o amb el preu de compravenda, que és un valor acordat entre dues parts.
Una taxació alta et permetrà obtenir un finançament més gran. Que el valor de taxació sigui inferior al de compravenda no impedeix que la compravenda es realitzi. Simplement, el comprador haurà d'aportar una quantitat més gran de fons propis (estalvis) per cobrir la diferència entre el preu de compra i la quantitat que aporta l'entitat financera (normalment, el 80% del valor de taxació ).
Realitzar una taxació abans de tancar l'acord de compra permet comprovar, abans de signar el contracte d'arres, que el valor de venda s'ajusta al valor de mercado ia la quantitat total que podeu pagar en funció del vostre nivell d'estalvi.