Tasación hipotecaria y valoración de ajuares domésticos
Conoce el valor real de tu ajuar con una tasación profesional
Añade la valoración de tu ajuar doméstico a tu tasación inmobiliaria. Un sólo proceso para agilizar repartos de herencia, divorcios y liquidaciones del impuesto de sucesiones.
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Valor del ajuar doméstico: ¿Cómo se calcula?
El valor del ajuar doméstico se calcula estimando el conjunto de bienes muebles presentes en una vivienda —mobiliario y enseres personales— a partir de su valor real de mercado. En el proceso, se tienen en cuenta elementos que pueden variar el valor final, como la rareza, la antigüedad y el estado de conservación.
El informe de tasación de ajuares refleja el valor individual de cada bien, permitiendo justificar el valor total ante terceros, lo cual tiene especial relevancia en determinadas situaciones, como a la hora de liquidar impuestos, realizar un reparto de herencia o en un proceso de divorcio o separación.
¿Para qué necesitas el ajuar doméstico?
Atendemos cada caso para que no tengas que preocuparte de nada.
Nosotros te ayudamos.
¿Qué incluye una valoración de ajuar doméstico?
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Habitualmente incluidos en el ajuar doméstico
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Habitualmente excluidos
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Muebles y sillería no fijados a la estructura del inmueble
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Mobiliario de cocina y baño fijado a paredes o suelo
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Electrodomésticos no empotrados
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Carpintería interior y sanitarios
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Televisores, equipos de sonido y electrónica de salón
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Instalaciones: fontanería, electricidad, climatización
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Lámparas y puntos de luz no empotrados
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Objetos personales: ropa, aseo, móviles, portátiles
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Alfombras, tapices y decoración no fijada a paredes
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Alimentos, ropa de cama, fungibles y mensaje menor
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Obras de arte, piezas históricas o de colección
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Joyas y obras de arte sin solicitud previa
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Joyas y objetos de extraordinario valor
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Cualquier bien de lujo o singularidad especial
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Situaciones en las que la tasación de ajuares y mobiliario es esencial.
Cálculo del valor económico de ajuares domésticos.
Concursos de acreedores y procesos de herencias o divorcios.
Liquidación de impuestos: Transmi-siones Patrimoniales, Sucesiones y Donaciones.
Garantía hipotecaria para créditos o préstamos.
Inventarios y conciliaciones contables para la gestión de activos no corrientes.
Declaraciones fiscales (R.D. 13/2010 y Ley 21/2001).
Solicita tu valoración y asegúrate de conocer el valor real de tu mobiliario y ajuares domésticos con nuestro equipo de expertos.
Preguntas frecuentes sobre valoración de ajuares domésticos
Despejamostus dudas
En hacer una tasación oficial se tarda una media de entre tres y cinco días hábiles tras la visita del tasador al inmueble una vez se dispone de toda la documentación necesaria.
Estos plazos son aproximados y varían según cada tipo de encargo. Tinsa no garantiza en ningún caso el plazo de entrega.
El precio de una tasación depende del tipo de inmueble y de su ubicación. En nuestra web puedes comprarla a partir de 170€ euros
Las tasaciones con finalidad hipotecaria están reguladas por el Banco de España bajo la norma ECO 805/2003, según la Ley 1/2013 del 14 de mayo. Deben ser realizadas por un técnico competente de una empresa homologada por el Banco de España como Tinsa.
Un tasador oficial calculará el valor de tasación de tu vivienda o inmueble analizando diferentes variables como la ubicación, los servicios que existan en la zona, el tipo de edificio (unifamiliar o plurifamiliar) y su situación dentro de él, la superficie y distribución del inmueble, sus vistas e iluminación, la calidad de los materiales de construcción, instalaciones, el ascensor, servicios comunitarios, antigüedad, estado de conservación y otros criterios de sostenibilidad.
El informe de tasación reflejará el valor de tasación de la vivienda (sobre el que se calcula el préstamo) y la referencia para determinar el valor de subasta (cuantía mínima por la que se ejecutaría la vivienda en una subasta si no se devuelve el préstamo). Este informe aporta seguridad en la compra, ya que detecta si existe alguna anomalía en caso de existir alguna anomalía en el Registro de la Propiedad, el Catastro o en la situación urbanística