Referentes en la tasación independiente de inmuebles
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La confianza de entidades financieras y administraciones públicas.
¿Cuándo necesitas una tasación inmobiliaria?
Te acompañamos en los momentos más importantes de tu vida financiera e inmobiliaria
Solicita de manera instantánea y online tu tasación hipotecaria ya seas empresa, entidad o particular.
Te ayudamos a entender el valor real de los bienes que se van a repartir en una herencia para que la distribución sea justa y equitativa.
Proporcionamos informes de valoración para procesos judiciales, determinando el valor de mercado de propiedades para fines legales.
Ofrecemos análisis de mercado para tomar decisiones informadas sobre el arrendamiento de propiedades.
Establece la compensación justa para el propietario que pierde su propiedad debido a una expropiación.
Nuestra extensa red de arquitectos y aparejadores te ayudarán a delimitar con exactitud el área y superficie exacta de tu finca o terreno.
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Parámetro de evaluación
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Otras sociedades de tasación
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Con Tinsa
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Aceptación automática por bancos.
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Con Tinsa
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Valoración al precio real de mercado.
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Datos profesionales y objetivos.
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Distribución justa y transparente.
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Protección legal oficial.
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Confianza total en tus decisiones de precio.
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Un proceso rápido y sencillo
Tu Tasación oficial en 4 pasos
Solo necesitarás la dirección o referencia catastral y la nota simple.
Si te falta algo, no te preocupes, podemos ayudarte a tramitarlo.
Completa el formulario
Te pediremos la ubicación o referencia catastral del inmueble, y sus características. Obtendrás un presupuesto y podrás iniciar el proceso de tasación al momento.
Visita e inspección del inmueble
En un plazo de 24/48 horas, nuestro tasador se pondrá en contacto contigo para coordinar la visita e inspección del inmueble.
Elaboración del informe
Verificamos los documentos necesarios, y completamos la información con un estudio de mercado para determinar el valor de tu inmueble
Envío de la tasación por correo
Nuestro equipo de expertos verificará toda la información para garantizar la precisión de los datos y te entregará tu tasación oficial por correo electrónico.
Nosotros nos encargamos de todo
Documentos claves para tu compraventa
No pierdas tiempo y añádelos en tu proceso de solicitud de tasación o por separado.
40 años de experiencia avalan cada valoración.
Reconocimiento de todas las entidades financieras.
Presentes en 15 países.
Acceso GRATIS a la app MiCasa para estar un paso por adelante
MiCasa es una app gratuita y para siempre donde encontrarás toda la información actual y futura sobre tu propiedad que te ayudarán a conocer mejor tu inmueble.
- Obtener actualizaciones sobre el valor de tu propiedad.
- Alertas sobre las propiedades en venta de la zona.
- Información detallada sobre los niveles de seguridad de tu propiedad.
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MiCasa es la app gratuita para los clientes de Tinsa. Solo tienes que tramitar una tasación con nosotros y empezar a disfrutar de sus ventajas.
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Acceso a MiCasa incluido solicitando tu tasación
Clientes reales, opiniones reales
Preguntas frecuentes sobre tasaciones
Despejamos tus dudas
En hacer una tasación oficial se tarda una media de entre tres y cinco días hábiles tras la visita del tasador al inmueble una vez se dispone de toda la documentación necesaria.
Estos plazos son aproximados y varían según cada tipo de encargo. Tinsa no garantiza en ningún caso el plazo de entrega.
El precio de una tasación depende del tipo de inmueble y de su ubicación. En nuestra web puedes comprarla a partir de 170€ euros
Las tasaciones con finalidad hipotecaria están reguladas por el Banco de España bajo la norma ECO 805/2003, según la Ley 1/2013 del 14 de mayo. Deben ser realizadas por un técnico competente de una empresa homologada por el Banco de España como Tinsa.
Un tasador oficial calculará el valor de tasación de tu vivienda o inmueble analizando diferentes variables como la ubicación, los servicios que existan en la zona, el tipo de edificio (unifamiliar o plurifamiliar) y su situación dentro de él, la superficie y distribución del inmueble, sus vistas e iluminación, la calidad de los materiales de construcción, instalaciones, el ascensor, servicios comunitarios, antigüedad, estado de conservación y otros criterios de sostenibilidad.
El informe de tasación reflejará el valor de tasación de la vivienda (sobre el que se calcula el préstamo) y la referencia para determinar el valor de subasta (cuantía mínima por la que se ejecutaría la vivienda en una subasta si no se devuelve el préstamo). Este informe aporta seguridad en la compra, ya que detecta si existe alguna anomalía en caso de existir alguna anomalía en el Registro de la Propiedad, el Catastro o en la situación urbanística
La validez del informe de tasación de una vivienda con finalidad hipotecaria es de 6 meses desde la emisión del informe.
Una vez que el banco tiene en su poder la tasación, el plazo para la firma de la hipoteca suele estar entre 15 y 20 días. Este plazo va a depender de la entidad financiera, del notario, del comprador y del vendedor.
Una vez aprobada la operación por la entidad financiera, se concierta cita en el notario para la firma a la que acuden el apoderado del banco, el comprador y el vendedor de la vivienda.
Las tasaciones son un documento que da apoyo y garantía a situaciones de traducción monetaria de un inmueble como:
- Gestión de compraventas
- Fusiones
- Valoración de activos inmobiliarios
- Expropiaciones
- Separaciones de bienes en divorcios
- Herencias
Además, según el artículo 2 de la ECO 805/2003, es un documento obligatorio para:
- Garantía hipotecaria de créditos o préstamos
- Cobertura de las provisiones técnicas de las entidades aseguradoras
- Determinación del patrimonio de las instituciones de inversión colectiva inmobiliarias
- Determinación del patrimonio inmobiliario de los Fondos de Pensiones
El valor de tasación nunca es “alto” o “bajo”. Es un valor de mercado emitido por un tasador oficial acreditado e independiente tras analizar las características de la vivienda y las condiciones del mercado, entre otros aspectos. Se tiende a hablar de “alto” o “bajo” porque se pone en relación con las expectativas del comprador/vendedor o con el precio de compraventa, que es un valor acordado entre dos partes.
Una tasación alta te permitirá obtener una financiación mayor. Que el valor de tasación sea inferior al de compraventa no impide que la compraventa se realice. Simplemente, el comprador tendrá que aportar una mayor cantidad de fondos propios (ahorros) para cubrir la diferencia entre el precio de compra y la cantidad que aporta la entidad financiera (normalmente, el 80% del valor de tasación).
Realizar una tasación antes de cerrar el acuerdo de compra permite comprobar, antes de firmar el contrato de arras, que el valor de venta se ajusta al valor de mercado y a la cantidad total que puedes pagar en función de tu nivel de ahorro.